Thiết Kế Nhà Ở Tại Đà Nẵng: 5 Đơn Vị Uy Tín Năm 2026

Thiết kế nhà ở tại Đà Nẵng đang trở thành nhu cầu thiết yếu của nhiều gia chủ khi muốn sở hữu không gian sống vừa đẹp mắt, vừa tối ưu công năng. Với khí hậu ven biển đặc trưng và xu hướng kiến trúc xanh ngày càng phát triển, việc chọn đơn vị thiết kế phù hợp sẽ quyết định 70% chất lượng công trình. Bài viết này phân tích 5 công ty thiết kế nhà ở uy tín tại Đà Nẵng, kèm tiêu chí lựa chọn cụ thể giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

Tại Sao Cần Chọn Đơn Vị Thiết Kế Chuyên Nghiệp?

Thiết kế nhà ở không chỉ dừng lại ở bản vẽ 2D-3D. Một đơn vị chuyên nghiệp phải hiểu rõ:

• Đặc thù khí hậu Đà Nẵng: nắng nóng, mưa nhiều, gió mùa mạnh → giải pháp thông gió, chống nóng, thoát nước
• Quy hoạch đô thị: hệ số xây dựng, chiều cao tối đa, lùi ranh giới theo quy định từng khu vực
• Kết cấu chịu lực: móng phù hợp với địa chất ven biển (thường là móng băng hoặc móng cọc)
• Tối ưu chi phí: cân đối giữa thẩm mỹ và ngân sách thực tế

Theo khảo sát năm 2025, 68% công trình tự thiết kế gặp vấn đề về kết cấu hoặc vượt dự toán 30-50% so với kế hoạch ban đầu.

5 Công Ty Thiết Kế Nhà Ở Uy Tín Tại Đà Nẵng

SBS House – Chuyên Kiến Trúc Xanh & Thi Công Trọn Gói

Địa chỉ: 286 Lê Quảng Chí, Hòa Xuân, Cẩm Lệ, Đà Nẵng
Hotline: 0934.812.669

SBS House hoạt động 7 năm với 2000+ dự án hoàn thành, nổi bật với phong cách kiến trúc hiện đại – xanh thoáng. Điểm mạnh:

• Showroom nội thất 400m² + xưởng sản xuất 2000m² tại Đà Nẵng → đồng bộ thiết kế – thi công – nội thất
• 21 giải pháp kỹ thuật tối ưu: chống thấm tầng hầm, cách nhiệt mái, hệ thống thoát nước mưa
• Cam kết độ tương đồng 95% giữa bản vẽ 3D và thực tế

Dịch vụ:

• Thiết kế kiến trúc: nhà phố, biệt thự, chung cư (từ 5-8 triệu/m² diện tích sàn)
• Xây dựng trọn gói: phần thô 3.5-4.5 triệu/m², hoàn thiện 6-9 triệu/m² (giá tham khảo Q1/2026, chưa VAT)
• Nội thất: từ thiết kế đến thi công, sản xuất tại xưởng riêng

Phù hợp: Gia chủ ưu tiên không gian xanh, muốn giám sát chặt chẽ từ thiết kế đến hoàn thiện.

công ty thiết kế nhà Ä'ẹp tại Äà NẵngDự án MS House – kiến trúc hiện đại với hệ thống cửa kính lớn tối ưu ánh sáng tự nhiên

Cánh Buồm Đỏ (Asher Architect) – Kiến Trúc Xanh Bền Vững

Địa chỉ: 105 Bà Huyện Thanh Quan, Mỹ An, Ngũ Hành Sơn

Chuyên sâu kiến trúc xanh với nguyên tắc tối thiểu hóa năng lượng tiêu thụ. Các dự án thường tích hợp:

• Vườn treo, mái xanh, tường cây
• Hệ thống thu gom nước mưa tái sử dụng
• Vật liệu thân thiện môi trường (gạch không nung, gỗ tái chế)

Chi phí thiết kế: 7-10 triệu/m² (cao hơn 20-30% so với thiết kế thông thường do yêu cầu kỹ thuật phức tạp)

Phù hợp: Gia chủ quan tâm đến tính bền vững, sẵn sàng đầu tư dài hạn để tiết kiệm chi phí vận hành.

Kasai – Tư Vấn Thiết Kế & Xây Dựng

Địa chỉ: 62 Xuân Thủy, Khuê Trung, Cẩm Lệ
Hotline: 0972.903.570

Kasai cung cấp gói dịch vụ linh hoạt:

• Chỉ thiết kế kiến trúc: 3-5 triệu/m²
• Thiết kế + giám sát thi công: 4-6 triệu/m²
• Trọn gói thiết kế – thi công: thương lượng theo dự án

Điểm mạnh: Đội ngũ kiến trúc sư trẻ, cập nhật xu hướng nhanh, phù hợp với nhà phố hiện đại diện tích nhỏ (4x15m, 5x20m).

Phù hợp: Gia chủ muốn tự quản lý thi công hoặc đã có đội thợ quen.

AFTA – Chuyên Công Trình Dân Dụng & Thương Mại

Địa chỉ: 626 Núi Thành, Hải Châu
Hotline: 0935.295.161

AFTA có thế mạnh thiết kế công trình thương mại (quán cafe, nhà hàng, khách sạn mini) với kinh nghiệm xử lý:

• Không gian mở linh hoạt
• Hệ thống điện – nước – PCCC phức tạp
• Tối ưu diện tích kinh doanh

Chi phí tham khảo:

• Thiết kế nhà phố: 4-6 triệu/m²
• Thiết kế quán cafe: 8-12 triệu/m² (bao gồm concept, bố trí khu vực, thiết kế bảng hiệu)

Phù hợp: Chủ đầu tư có nhu cầu kết hợp kinh doanh tại tầng trệt.

Công trình quán cafe Ä'ược thá»±c hiện bởi AFTADự án quán cafe với thiết kế mặt tiền kính hiện đại

Chích Choè Design – Phong Cách Độc Đáo & Vintage

Địa chỉ: Tầng 3, Yspace, 110B Nguyễn Hữu Thọ, Hòa Thuận Nam, Hải Châu
Hotline: 0775.543.886

Chuyên thiết kế không gian cá tính với phong cách:

• Industrial (công nghiệp): gạch thô, ống nước lộ thiên, ánh sáng vàng
• Vintage: đồ nội thất cũ tái chế, tường gạch cổ
• Tropical modern: kết hợp cây xanh nhiệt đới với nội thất hiện đại

Chi phí: 6-9 triệu/m² (thiết kế + tư vấn vật liệu đặc biệt)

Phù hợp: Gia chủ trẻ, yêu thích sự khác biệt, không ngại thử nghiệm.

Phong cách kiến trúc má»›i lạ, Ä'á»™c Ä'áoThiết kế nhà phố phong cách industrial với gạch thô và cửa sổ lớn

Bảng So Sánh Chi Phí Thiết Kế Nhà Ở Tại Đà Nẵng (2026)

Hạng mục	Mức giá (triệu/m²)	Ghi chú
Thiết kế kiến trúc cơ bản	3-5	Bản vẽ 2D, phối cảnh 3D đơn giản
Thiết kế kiến trúc cao cấp	6-10	Bản vẽ chi tiết, 3D chân thực, tư vấn vật liệu
Thiết kế nội thất	4-8	Tùy mức độ chi tiết và phong cách
Giám sát thi công	2-3% tổng giá trị xây dựng	Kiểm tra định kỳ 2-3 lần/tuần

Giá trên chưa bao gồm VAT, có thể dao động ±15% tùy độ phức tạp công trình và vị trí dự án

Tiêu Chí Chọn Đơn Vị Thiết Kế Phù Hợp

Kiểm Tra Năng Lực Thực Tế

• Yêu cầu xem 5-7 dự án đã hoàn thành (ảnh thực tế, không chỉ render 3D)
• Hỏi thông tin liên hệ chủ nhà cũ để tham khảo đánh giá
• Kiểm tra giấy phép hành nghề thiết kế của kiến trúc sư chính

Đánh Giá Quy Trình Làm Việc

Quy trình chuẩn gồm 5 bước:

1. Khảo sát thực địa: đo đạc, chụp ảnh, phân tích địa chất
2. Concept ban đầu: 2-3 phương án thiết kế
3. Thiết kế chi tiết: bản vẽ thi công, thuyết minh kỹ thuật
4. Dự toán sơ bộ: ước tính chi phí xây dựng
5. Giám sát thi công (nếu có gói dịch vụ)

So Sánh Chi Phí Hợp Lý

Tránh chọn đơn vị có giá quá thấp (dưới 3 triệu/m²) vì:

• Thiếu bản vẽ chi tiết → thi công sai sót
• Không tính toán kết cấu chính xác → nguy cơ sụt lún, nứt tường
• Thiếu giám sát → chất lượng thi công kém

Phong Cách Thiết Kế Phù Hợp

Phong cách	Đặc điểm	Chi phí xây dựng (triệu/m²)
Hiện đại tối giản	Đường nét đơn giản, màu trung tính	7-10
Nhiệt đới xanh	Nhiều cây xanh, thông gió tự nhiên	8-12
Tân cổ điển	Chi tiết trang trí, cột trụ	12-18
Industrial	Vật liệu thô, không gian mở	6-9

Chi phí bao gồm phần thô + hoàn thiện cơ bản, chưa nội thất

Lưu Ý Khi Ký Hợp Đồng Thiết Kế

• Quy định rõ số lần chỉnh sửa miễn phí (thường 2-3 lần)
• Thời gian hoàn thành từng giai đoạn
• Trách nhiệm khi có sai sót thiết kế
• Quyền sở hữu bản vẽ (một số công ty giữ bản gốc)
• Điều khoản thanh toán: thường chia 3 đợt (30% ký hợp đồng – 40% hoàn thành thiết kế – 30% nghiệm thu)

Xu Hướng Thiết Kế Nhà Ở Đà Nẵng 2026

Kiến Trúc Thích Ứng Khí Hậu

• Mái che mở rộng chống nắng mưa
• Hệ thống cửa lưới chống muỗi tích hợp
• Tường kính Low-E giảm nhiệt 40%

Không Gian Đa Năng

• Phòng làm việc tại nhà (work from home)
• Khu vực gym/yoga mini
• Sân vườn có mái che đa chức năng

Công Nghệ Thông Minh

• Hệ thống điều khiển ánh sáng, rèm cửa tự động
• Camera an ninh tích hợp AI
• Cảm biến nhiệt độ, độ ẩm tự động điều chỉnh

---

Việc chọn đơn vị thiết kế nhà ở tại Đà Nẵng phù hợp sẽ giúp bạn tiết kiệm 20-30% chi phí sửa chữa sau này và tăng giá trị bất động sản lên 15-25%. Hãy dành thời gian khảo sát kỹ, so sánh ít nhất 3 đơn vị trước khi quyết định. Nếu cần tư vấn chi tiết về thiết kế và thi công trọn gói, liên hệ SBS House qua hotline 0934.812.669 để được hỗ trợ miễn phí.

Last Updated on 09/03/2026 by Tuấn Trình