Mẫu biên bản nghiệm thu công việc xây dựng

Khi thi công xây dựng công trình, việc lập biên bản nghiệm thu công việc xây dựng là bước quan trọng để xác nhận chất lượng và khối lượng công việc đã hoàn thành. Biên bản này ghi nhận đầy đủ thông tin dự án, thành phần tham gia, thời gian nghiệm thu và đánh giá kỹ thuật theo đúng quy định pháp luật hiện hành.

Căn cứ pháp lý về biên bản nghiệm thu

Nghị định 06/2021/NĐ-CP (được sửa đổi bởi Nghị định 35/2023/NĐ-CP) quy định chi tiết về quản lý chất lượng thi công xây dựng, trong đó có quy trình nghiệm thu công việc xây dựng. Tuy văn bản không ban hành mẫu biên bản cụ thể, nhưng quy định rõ nội dung bắt buộc phải có trong biên bản.

Nội dung cần có trong biên bản

Biên bản nghiệm thu công việc xây dựng cần thể hiện đầy đủ các thông tin sau:

• Tên công trình, dự án và địa điểm thi công
• Tên công việc được nghiệm thu (ví dụ: đổ bê tông móng, xây tường gạch, lắp dựng cốt thép)
• Thời gian bắt đầu và hoàn thành công việc
• Thành phần tham gia nghiệm thu (người giám sát, người phụ trách kỹ thuật)
• Đánh giá chất lượng công việc so với thiết kế và quy chuẩn kỹ thuật
• Khối lượng công việc đã hoàn thành
• Kết luận nghiệm thu: đạt/không đạt
• Chữ ký xác nhận của các bên

Mẫu biên bản nghiệm thu công việc xây dựng 2026? Biên bản nghiệm thu công việc xây dựng do ai ký?

Tải về Mẫu biên bản nghiệm thu công việc xây dựng 2026

Mẫu biên bản nghiệm thu công việc xây dựng 2026? Biên bản nghiệm thu công việc xây dựng do ai ký?

Mẫu biên bản nghiệm thu công việc xây dựng 2026? Biên bản nghiệm thu công việc xây dựng do ai ký? (Hình từ Internet)

Ai có trách nhiệm ký biên bản nghiệm thu

Theo Điều 21 Nghị định 06/2021/NĐ-CP (sửa đổi bởi khoản 4 Điều 11 Nghị định 35/2023/NĐ-CP), thành phần ký biên bản nghiệm thu công việc xây dựng bao gồm:

• Người trực tiếp giám sát thi công xây dựng của chủ đầu tư
• Người trực tiếp phụ trách kỹ thuật thi công của nhà thầu thi công xây dựng (hoặc tổng thầu, nhà thầu chính)
• Người trực tiếp phụ trách kỹ thuật thi công của nhà thầu phụ (nếu có tổng thầu hoặc nhà thầu chính)

Trường hợp hợp đồng tổng thầu EPC

Khi áp dụng hợp đồng EPC, thành phần ký biên bản gồm:

• Người trực tiếp giám sát thi công của tổng thầu EPC hoặc của chủ đầu tư (tùy theo thỏa thuận hợp đồng)
• Người trực tiếp phụ trách kỹ thuật thi công của tổng thầu EPC
• Người trực tiếp phụ trách kỹ thuật thi công của nhà thầu phụ (nếu tổng thầu EPC thuê nhà thầu phụ)
• Đại diện chủ đầu tư (nếu có thỏa thuận)

Trường hợp hợp đồng chìa khóa trao tay

Thành phần ký biên bản gồm:

• Người trực tiếp giám sát thi công xây dựng của tổng thầu
• Người trực tiếp phụ trách kỹ thuật thi công của tổng thầu

Trường hợp nhà thầu liên danh

Người phụ trách trực tiếp thi công của từng thành viên trong liên danh ký biên bản nghiệm thu công việc xây dựng do mình thực hiện.

Quy trình nghiệm thu công việc xây dựng

Căn cứ Điều 21 Nghị định 06/2021/NĐ-CP, quy trình nghiệm thu được thực hiện như sau:

Bước 1: Nhà thầu thi công đề nghị nghiệm thu

Khi hoàn thành công việc xây dựng, nhà thầu thi công gửi văn bản đề nghị nghiệm thu kèm hồ sơ liên quan (kết quả thí nghiệm vật liệu, thiết bị, báo cáo thi công).

Bước 2: Người giám sát kiểm tra

Người giám sát thi công xây dựng phải thực hiện nghiệm thu trong vòng 24 giờ kể từ khi nhận được đề nghị. Việc kiểm tra dựa trên:

• Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt
• Chỉ dẫn kỹ thuật
• Quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn được áp dụng (QCVN, TCVN)
• Kết quả kiểm tra, thí nghiệm chất lượng vật liệu, thiết bị

Bước 3: Lập biên bản nghiệm thu

Người giám sát và người phụ trách kỹ thuật thi công cùng lập biên bản nghiệm thu công việc xây dựng, ghi nhận đánh giá chất lượng và khối lượng công việc.

Bước 4: Xử lý kết quả

• Nếu đạt yêu cầu: các bên ký xác nhận, công việc được chấp nhận
• Nếu không đạt: người giám sát thông báo bằng văn bản lý do từ chối nghiệm thu, yêu cầu nhà thầu khắc phục

Trách nhiệm của người giám sát thi công

Theo Điều 122 Luật Xây dựng 2014, nhà thầu giám sát thi công có nghĩa vụ:

• Không nghiệm thu khối lượng không bảo đảm chất lượng
• Không nghiệm thu công việc không phù hợp với tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật và yêu cầu thiết kế
• Từ chối nghiệm thu khi công trình không đạt yêu cầu chất lượng
• Tạm dừng thi công nếu phát hiện nguy cơ mất an toàn hoặc thi công sai thiết kế
• Bồi thường thiệt hại khi làm sai lệch kết quả giám sát

Người giám sát chịu trách nhiệm về kết quả đánh giá chất lượng công việc đã nghiệm thu. Nếu xác nhận sai dẫn đến hậu quả về chất lượng công trình, người giám sát phải bồi thường thiệt hại theo quy định.

Lưu ý khi lập biên bản nghiệm thu

• Biên bản phải được lập ngay sau khi nghiệm thu, không trì hoãn
• Nội dung đánh giá phải cụ thể, rõ ràng, có căn cứ kỹ thuật
• Đối với công việc ẩn (móng, cốt thép trước khi đổ bê tông), phải nghiệm thu trước khi tiếp tục thi công
• Lưu trữ biên bản nghiệm thu công việc xây dựng trong hồ sơ hoàn công
• Trường hợp có tranh chấp, biên bản là căn cứ pháp lý để giải quyết

Việc lập biên bản nghiệm thu đúng quy định giúp kiểm soát chất lượng thi công, bảo vệ quyền lợi các bên và đảm bảo công trình đạt tiêu chuẩn kỹ thuật. Tham khảo cơ quan quản lý xây dựng địa phương để được hướng dẫn cụ thể cho từng loại công trình.

Last Updated on 06/03/2026 by Tuấn Trình