Giá Thiết Kế Nhà Đà Nẵng 2026: Bảng Giá Chi Tiết & Quy Trình Chuẩn

Giá thiết kế nhà Đà Nẵng năm 2026 dao động từ 150.000–220.000đ/m² tùy phong cách và độ phức tạp công trình. Mức giá này áp dụng cho thiết kế kiến trúc hoặc nội thất riêng lẻ, trong khi gói trọn gói (kiến trúc + nội thất) có thể giảm còn từ 200.000đ/m². Bài viết cung cấp bảng giá cụ thể, cách tính diện tích, thành phần hồ sơ thiết kế và kinh nghiệm tối ưu chi phí cho gia chủ.

Báo giá thiết kế nhà Đà Nẵng

Bảng Giá Thiết Kế Kiến Trúc Đà Nẵng 2026

Loại công trình	Hiện đại, tối giản	Cổ điển, tân cổ điển
Nhà phố	150.000đ/m² (diện tích >200m²)	170.000đ/m² (diện tích >200m²)
Biệt thự	150.000–200.000đ/m²	200.000–220.000đ/m²
Khách sạn & resort	Liên hệ báo giá theo dự án	Liên hệ báo giá theo dự án
Tòa nhà, văn phòng	Liên hệ báo giá theo dự án	Liên hệ báo giá theo dự án

Gói trọn gói (kiến trúc + nội thất): Từ 200.000đ/m², giảm 25–30% so với thiết kế riêng lẻ.

Lưu ý quan trọng:

• Đơn giá trên áp dụng cho công trình độ phức tạp trung bình. Công trình cao cấp có chi tiết cầu kỳ sẽ tính riêng.
• Chưa bao gồm thiết kế sân vườn, cổng, hàng rào, bể bơi.
• Chưa bao gồm thuế VAT.
• Giá áp dụng cho gói cơ bản. Gói nâng cao có thêm bản vẽ 3D nội thất, chi tiết cấu tạo phòng.

Căn hộ tối giản mảng xanh xuyên suốt

Cách Tính Chi Phí Thiết Kế Nhà Ở

Công thức: Chi phí thiết kế = Đơn giá (đ/m²) × Diện tích xây dựng (m²)

Diện tích tính phí:

• 100% diện tích tầng trệt, các tầng lầu, giếng trời
• 100% diện tích sân vườn (nếu có thiết kế)
• Không tính diện tích phần mái

Ví dụ thực tế: Nhà phố 2 tầng 5×20m (200m²), phong cách hiện đại

• Chi phí = 150.000đ × 200m² = 30.000.000đ (chưa VAT)
• Nếu chọn gói trọn gói: 200.000đ × 200m² = 40.000.000đ (tiết kiệm 10 triệu so với thiết kế riêng)

Thành Phần Hồ Sơ Thiết Kế Nhà Đà Nẵng

Hạng mục	Gói cơ bản	Gói nâng cao
Bản vẽ 3D ngoại thất, mặt tiền	✓	✓
Bản vẽ 3D nội thất các phòng		✓
Bản vẽ 2D kiến trúc
Mặt bằng vật dụng, kích thước các tầng	✓	✓
Mặt bằng lát gạch	✓	✓
Mặt bằng trần đèn	✓	✓
Mặt bằng thống kê cửa, chi tiết cửa	✓	✓
Chi tiết cấu tạo WC	✓	✓
Chi tiết cấu tạo các phòng		✓
Chi tiết cầu thang, lan can	✓	✓
Chi tiết cổng rào	✓	✓
Bản vẽ 2D kết cấu
Mặt bằng móng, dầm móng	✓	✓
Chi tiết móng, dầm móng	✓	✓
Mặt bằng định vị cột, chi tiết cột	✓	✓
Mặt bằng dầm sàn các tầng	✓	✓
Chi tiết thép sàn, dầm các tầng	✓	✓
Chi tiết kết cấu cầu thang	✓	✓
Bảng thống kê thép	✓	✓
Bản vẽ điện
Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện, tủ điện	✓	✓
Sơ đồ nguyên lý mạng, cáp tivi	✓	✓
Mặt bằng bố trí ổ cắm, điện nhẹ	✓	✓
Mặt bằng đèn chiếu sáng	✓	✓
Mặt bằng bố trí máy lạnh, quạt	✓	✓
Mặt bằng bố trí camera	✓	✓
Mặt bằng và chi tiết chống sét	✓	✓
Bản vẽ nước
Sơ đồ nguyên lý cấp thoát nước	✓	✓
Mặt bằng cấp nước các tầng	✓	✓
Mặt bằng thoát nước các tầng	✓	✓
Chi tiết bể tự hoại, hố ga	✓	✓
Dự toán
Bảng dự toán kinh phí xây dựng	✓	✓

Quy Trình Thiết Kế Chuyên Nghiệp 6 Bước

Bước 1 — Tiếp nhận thông tin: Khách hàng liên hệ qua điện thoại, Zalo, Facebook. Lên lịch gặp trực tiếp hoặc tư vấn online.

Bước 2 — Khảo sát & ký hợp đồng: Khảo sát mặt bằng thực tế, ghi nhận yêu cầu chi tiết về phong cách, công năng, ngân sách. Ký hợp đồng thiết kế.

Bước 3 — Phương án sơ bộ (2–3 ngày): Đưa ra 2–3 phương án thiết kế mặt bằng bố trí kiến trúc để khách hàng so sánh, lựa chọn.

Bước 4 — Phát triển chi tiết: Sau khi thống nhất phương án, triển khai bản vẽ 3D phối cảnh chi tiết về ánh sáng, màu sắc, vật liệu.

Bước 5 — Bản vẽ kỹ thuật: Hoàn thiện bản vẽ 2D kỹ thuật (kiến trúc, kết cấu, điện, nước) để triển khai thi công.

Bước 6 — Bàn giao hồ sơ: Bàn giao đầy đủ hồ sơ thiết kế, bảng dự toán chi phí thi công, thanh lý hợp đồng.

Quy trình thiết kế kiến trúc KASAI

Kinh Nghiệm Tối Ưu Chi Phí Thiết Kế

Kiểm tra hồ sơ báo giá kỹ lưỡng: Yêu cầu bảng thống kê vật tư nguyên liệu với số lượng cụ thể. Tránh dư thừa, thiếu hụt trong thi công.

Giám sát tiến độ dựa trên hồ sơ: Đối chiếu tiến độ thi công với bản vẽ thiết kế, đôn đốc bộ phận thi công thực hiện đúng thời gian.

Xem xét hệ thống điện nước: Thiết kế sơ đồ kỹ thuật chi tiết, khoa học để dễ dàng tìm lỗi và sửa chữa sau này. Đây là vấn đề thường xảy ra nhất trong quá trình ở.

Chọn gói trọn gói: Thiết kế kiến trúc + nội thất cùng lúc tiết kiệm 25–30% chi phí so với thiết kế riêng lẻ.

Xác định rõ phong cách từ đầu: Phong cách hiện đại, tối giản có đơn giá thấp hơn cổ điển, tân cổ điển 10–15%.

Nhà phố 3 tầng tràn ngập ánh sáng

Một Số Mẫu Thiết Kế Nhà Đẹp Đà Nẵng 2026

Căn hộ góc phố đẹpCăn hộ biệt thự 5 tầng 1 tumBiệt thự 4 tầng tối giản

Giá thiết kế nhà Đà Nẵng phụ thuộc vào diện tích, phong cách và độ phức tạp công trình. Gia chủ nên chọn đơn vị thiết kế có kinh nghiệm, hồ sơ đầy đủ, quy trình rõ ràng để đảm bảo chất lượng và tiến độ. Gói trọn gói là lựa chọn tối ưu về chi phí.

Last Updated on 09/03/2026 by Tuấn Trình