Khi cần xây dựng công trình phục vụ thi công hoặc tổ chức sự kiện có thời hạn, việc nắm rõ quy trình và mẫu đơn xin cấp phép xây dựng tạm giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian, tránh sai sót pháp lý. Bài viết cung cấp mẫu đơn chuẩn, giải thích rõ khái niệm công trình tạm theo Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020), và liệt kê 14 hành vi bị nghiêm cấm trong xây dựng.
Mẫu Đơn Xin Cấp Phép Xây Dựng Tạm Chuẩn 2026
Mẫu đơn xin cấp phép xây dựng tạm được lập theo quy định tại Điều 131 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi bởi khoản 49 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020). Đơn cần thể hiện rõ mục đích xây dựng, thời gian tồn tại công trình và cam kết phá dỡ khi hết thời hạn, tương tự như quy trình xin giấy phép xây dựng thông thường.
Mẫu đơn xin cấp phép xây dựng tạm mới nhất? Tải về? Công trình xây dựng tạm là công trình thế nào?
Tải về mẫu đơn xin cấp phép xây dựng tạm định dạng .docx
Nội dung bắt buộc trong đơn
Đơn xin cấp phép phải bao gồm các thông tin sau:
- Thông tin chủ đầu tư: tên tổ chức/cá nhân, địa chỉ, số điện thoại liên hệ
- Địa điểm xây dựng: địa chỉ cụ thể, số thửa đất, diện tích khu đất
- Mục đích xây dựng: phục vụ thi công công trình chính hoặc tổ chức sự kiện
- Quy mô công trình: diện tích xây dựng, chiều cao, kết cấu chính
- Thời gian tồn tại: ngày bắt đầu và ngày kết thúc dự kiến
- Cam kết phá dỡ: xác nhận phá dỡ công trình khi hết thời hạn hoặc khi công trình chính hoàn thành
Hồ sơ kèm theo đơn xin cấp phép
Ngoài đơn, chủ đầu tư cần chuẩn bị:
- Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất
- Bản vẽ thiết kế sơ bộ thể hiện mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt
- Thuyết minh giải pháp kỹ thuật đảm bảo an toàn
- Phương án phòng cháy chữa cháy (nếu công trình có yêu cầu)
- Cam kết bảo vệ môi trường và an toàn lao động
Công Trình Xây Dựng Tạm Theo Luật Xây Dựng 2026
Theo Điều 131 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi bởi khoản 49 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020), công trình xây dựng tạm là công trình được xây dựng có thời hạn phục vụ hai mục đích chính.
Hai loại công trình xây dựng tạm
Công trình phục vụ thi công
Đây là các công trình được xây dựng để hỗ trợ quá trình thi công công trình chính, bao gồm:
- Nhà kho vật tư, vật liệu xây dựng
- Nhà điều hành công trường
- Nhà ở tạm cho công nhân
- Trạm trộn bê tông, trạm cấp nước
- Hệ thống đường giao thông nội bộ công trường
Các công trình này phải được phá dỡ khi đưa công trình chính vào khai thác sử dụng. Chủ đầu tư có thể đề nghị UBND cấp tỉnh hoặc cấp huyện chấp thuận tiếp tục khai thác nếu công trình phù hợp quy hoạch và đảm bảo các yêu cầu về an toàn chịu lực, phòng cháy nổ, bảo vệ môi trường.
Công trình phục vụ sự kiện
Công trình tạm phục vụ tổ chức các sự kiện hoặc hoạt động khác trong thời gian nhất định, ví dụ:
- Sân khấu, khán đài tạm cho lễ hội, hội chợ
- Gian hàng triển lãm
- Nhà bạt, rạp tạm cho sự kiện văn hóa, thể thao
Đối với loại công trình này, chủ đầu tư phải được UBND cấp tỉnh hoặc cấp huyện chấp thuận về địa điểm, quy mô xây dựng và thời gian tồn tại trước khi khởi công.
Mẫu đơn xin cấp phép xây dựng tạm mới nhất? Tải về? Công trình xây dựng tạm là công trình thế nào?
Công trình xây dựng tạm phải đảm bảo an toàn và được phá dỡ đúng thời hạn (hình từ internet)
Quy trình xây dựng công trình tạm
Chủ đầu tư và nhà thầu tự tổ chức thẩm định, phê duyệt thiết kế, dự toán và thực hiện xây dựng công trình tạm. Sau khi được chấp thuận, chủ đầu tư cần chuẩn bị thông báo khởi công theo quy định. Tuy nhiên, khi công trình ảnh hưởng lớn đến an toàn và lợi ích cộng đồng, thiết kế phải được thẩm tra về điều kiện bảo đảm an toàn và gửi cơ quan chuyên môn về xây dựng tại địa phương để theo dõi và kiểm tra.
Nghĩa vụ phá dỡ công trình tạm
Công trình xây dựng tạm phải được phá dỡ khi:
- Đưa công trình chính của dự án đầu tư xây dựng vào khai thác sử dụng
- Hết thời gian tồn tại của công trình đã được chấp thuận
Việc không phá dỡ đúng thời hạn có thể dẫn đến xử phạt hành chính và buộc phá dỡ theo quy định pháp luật.
14 Hành Vi Bị Nghiêm Cấm Trong Xây Dựng
Điều 8 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi bởi điểm c khoản 64 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020) quy định 14 hành vi bị nghiêm cấm. Việc nắm rõ các hành vi này giúp chủ đầu tư và nhà thầu tránh vi phạm pháp luật.
Các hành vi liên quan đến quyết định đầu tư và khởi công
- Quyết định đầu tư xây dựng không đúng với quy định của Luật Xây dựng
- Khởi công xây dựng công trình khi chưa đủ điều kiện khởi công theo quy định
- Xây dựng công trình trong khu vực cấm xây dựng
- Xây dựng công trình lấn chiếm hành lang bảo vệ công trình quốc phòng, an ninh, giao thông, thủy lợi, đê điều, năng lượng, khu di tích lịch sử – văn hóa
- Xây dựng công trình ở khu vực đã được cảnh báo về nguy cơ lở đất, lũ quét, lũ ống (trừ công trình xây dựng để khắc phục những hiện tượng này)
Các hành vi vi phạm quy hoạch và giấy phép
- Xây dựng công trình không đúng quy hoạch xây dựng (trừ trường hợp có giấy phép xây dựng có thời hạn)
- Vi phạm chỉ giới xây dựng, cốt xây dựng
- Xây dựng công trình không đúng với giấy phép xây dựng được cấp
Các hành vi liên quan đến thiết kế và năng lực nhà thầu
- Lập, thẩm định, phê duyệt thiết kế, dự toán của công trình xây dựng sử dụng vốn đầu tư công, vốn nhà nước ngoài đầu tư công trái với quy định
- Nhà thầu tham gia hoạt động xây dựng khi không đủ điều kiện năng lực
- Chủ đầu tư lựa chọn nhà thầu không đủ điều kiện năng lực
Các hành vi vi phạm tiêu chuẩn và an toàn
- Xây dựng công trình không tuân thủ tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật được lựa chọn áp dụng
- Sản xuất, sử dụng vật liệu xây dựng gây nguy hại cho sức khỏe cộng đồng, môi trường
- Vi phạm quy định về an toàn lao động, tài sản, phòng chống cháy nổ, an ninh, trật tự và bảo vệ môi trường trong xây dựng
Các hành vi vi phạm trong sử dụng công trình
- Sử dụng công trình không đúng với mục đích, công năng sử dụng
- Xây dựng cơi nới, lấn chiếm diện tích, lấn chiếm không gian đang được quản lý, sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác và của khu vực công cộng, khu vực sử dụng chung
Các hành vi tham nhũng và lạm quyền
- Đưa, nhận hối lộ trong hoạt động đầu tư xây dựng
- Lợi dụng pháp nhân khác để tham gia hoạt động xây dựng
- Dàn xếp, thông đồng làm sai lệch kết quả lập dự án, khảo sát, thiết kế, giám sát thi công xây dựng công trình
- Lạm dụng chức vụ, quyền hạn vi phạm pháp luật về xây dựng
- Bao che, chậm xử lý hành vi vi phạm pháp luật về xây dựng
- Cản trở hoạt động đầu tư xây dựng đúng pháp luật
⚠️ Lưu ý: Vi phạm các hành vi trên có thể bị xử phạt hành chính, đình chỉ thi công, buộc phá dỡ công trình hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự tùy theo mức độ vi phạm.
Việc nắm vững quy định về mẫu đơn xin cấp phép xây dựng tạm, hiểu rõ khái niệm công trình tạm và tránh các hành vi bị nghiêm cấm giúp chủ đầu tư thực hiện dự án đúng pháp luật, tiết kiệm chi phí và thời gian xử lý vi phạm.
Last Updated on 18/03/2026 by Tuấn Trình
Mình là Tuấn Trình nhân viên tại Công ty Cổ phần Bao bì Xi măng Hải Phòng với 7 năm kinh nghiệm. Rất vui vì có thể hỗ trợ bạn.